中古マンションパトロール~2017.12.12~

皆様、こんにちは。
中古マンションマンです。

中古マンションをこよなく愛する、中古マンションマンです。

今回は久しぶりの中古マンションパトロールです！
サクサクっと、見ていきましょう！

セザール第二鷺宮 1階

所在地　　：東京都練馬区中村南１丁目
アクセス　：西武新宿線「都立家政」駅　徒歩6分
価格　　　：2,480万円
専有面積　：50.89㎡
築年月　　：1996年3月
リンク　　：http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FH1UZA07/
オススメ度：★★★☆☆

【所感】
広さは50平米程ですが、バランスがいい感じはしますね。
築年数が30年超えのものであれば、もう少し安く買えそうな条件でしょうか。
お庭付きなので、庭いじりを楽しみたい人だとか、
小さいお子様がいるような家庭にはもってこいですね。
最寄りが都立家政ですから、都立家政の商店街で買い物をしてもいいし、
徒歩10分で鷺宮にも行けるので、鷺宮を拠点とするのもアリです。
鷺宮なら急行止まりますしね！

グリーンコーポ上板橋 5階

所在地　　：東京都板橋区中台１丁目
アクセス　：東武東上線「上板橋」駅　徒歩6分
価格　　　：2,780万円
専有面積　：63.54㎡
築年月　　：1979年12月
リンク　　：https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CX717Z004/
オススメ度：★★★★☆

【所感】
すごいです、このお部屋はルーフバルコニーが58平米あります。
北側にルーフバルコニーあると気持ちいいですよね。
大体抜けはいいですし、夏は暑くなりすぎないし、春秋はちょうどいい。
63平米あれば工夫次第で家族5人でも無理なく暮らせますから、
それにプラスこのサイズのルーフバルコニーは嬉しい特典です。
また、上板橋といえば、南口の開発ですよね。
現状でも不便ではない街がますます魅力的になりそうです。
いいなぁ。

西落合スカイマンション 2階

所在地　　：東京都新宿区西落合２丁目
アクセス　：都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩8分
価格　　　：3,680万円
専有面積　：67.2㎡
築年月　　：1980年9月
リンク　　：http://www.ohkuraya.co.jp/Search/detail/id/04201712002
オススメ度：★★★★☆

【所感】
素敵です、外観がとっても好みです。
67平米もあるからなのでしょうが、結構いい値段しますね。
駅としては便利だけどそんなに強くないかなとも思ったのですが、
でもまぁ新宿区ですし、西武新宿線の新井薬師前駅も使えますからね。
この辺りは環境良好で、近くにある哲学堂公園は見所満載です。
東洋大学の創設者である妖怪博士、井上円了が作ったこの公園には、
彼の世界観が表されています。
妖怪云々はともかく、春は桜がとてもきれいですよ。

西落合ファミリーマンション 9階

所在地　　：東京都新宿区西落合３丁目
アクセス　：都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩2分
価格　　　：2,480万円
専有面積　：40.0㎡
築年月　　：1973年7月
リンク　　：http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE93227/
オススメ度：★★★★☆

【所感】
西落合スカイマンションよりも更に駅に近づきましたね。
駅2分の立地は文句なしですね。
確か平成26年に大規模修繕も行われており、
玄関扉なんかも新しくなっているみたいですね。
東向きのお部屋ですが、高層階なので隣の建物と重なることはなさそうです。
2点ユニットに和室×2という内装を考えると少し強気な気もしますが。

月島福寿マンション 4階

所在地　　：東京都中央区月島４丁目
アクセス　：都営大江戸線「月島」駅　徒歩5分
価格　　　：2,180万円
専有面積　：39.6㎡
築年月　　：1971年1月
リンク　　：http://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHE93321/
オススメ度：★★★★☆

【所感】
場所はいいんですけどね。お部屋の形が、そのまま住むには厳しめです。
細長いし、２点ユニットだし、脱衣所無いし。
広さ的に一人くらしになりそうですから、思いっきりリノベーションして
間取りを変えてしまう必要がありそうですね。
立地としては、あの月島四丁目住宅の隣ですので、
四丁目住宅同様に月島・勝どきに好アクセスです。
管理もしっかりしてそうだし、この価格だったらいいじゃんと思うのですが、
なんかあるんですかね？

では。